Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект разработан для Якутии в 2016 г.
Характеристики
Общая площадь 123.06 м², этажей 2, балкон.
Высота первого этажа
2800 мм
Высота второго этажа
2800 мм
Фундамент
ленточный
Перекрытия межэтажные
деревянные балки
Стены первого этажа
шлакоблок
Стены второго этажа
брус естественной влажности
Отделка наружных стен
фасадные панели под кирпич
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Габариты
10.0 × 7.6 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
В Советской России в небольших райцентрах была распространена застройка двухквартирников с типовой планировкой. Наш заказчик решил отпилить свою старую половину от соседей и построить новый дом. Предыдущее размещёние одноэтажного дома на участке определило вытянутую форму нового двухэтажного дома. Строительство запланировано в комбинированном варианте: первый этаж из шлакоблоков, второй из обычного бруса. В этом случае можно рассчитывать на сдачу первого этажа в эксплуатацию в первый строительный сезон, а второй этаж закончить после усадки. Проект дома из бетона в Якутии П-123 готовили в 2016 году на самостоятельную застройку для постоянного проживания одной семьи.
Планировочное решение
Дом расположен балконом к проезжей части. Вход через встроенное крыльцо в просторную прихожую с санузлом и лестницей на второй этаж. Кроме этого на первом этаже имеется гостиная-кухня. На втором этаже расположены кабинет и жилая комната с раздельными выходами на балкон, встроенный гардероб. Оба этажа полноценные.
Фундамент и стены
Классический для малоэтажного строительства ленточный фундамент. На основании песчано-гравийная подсыпка, армирование с перевязкой или сварным методом по двухуровневому каркасу и бетон марки 200. Цокольную часть рекомендовано отделать природным камнем или штукатурным раствором.
Внешние и несущие стены второго этажа выполнены из бруса естественной влажности. При возведении стен необходим перерыв на период усадки. На первом этаже шлакоблок, искусственный камень полученный приблизительно также как и любой бетонный блок, но с наполнителем в виде продуктов побочного производства, например, обломки бетонных конструкций, отсев и подобные компоненты. Общая отделка стен панелями или сайдингом. Рекомендован монтаж утеплителя по наружной стене.
Кровля и перекрытия
Холодная двускатная кровля с двумя диаметрально расположенными слуховыми окнами. Перекрытия рассчитаны как брусовые балки, подшиты. Чердачное перекрытие утеплено.
Плюсы и минусы по проекту дома из бетона в Якутии П-123
По планировочному решению видно, что семья из двух человек. Супруге отдана в распоряжения огромная кухня с гостиной, а мужу отдельный кабинет. Никаких дополнительных комнат для гостей не запланировано. Можно предположить, что гостей можно разместить в гостиной-кухне, размеры помещения явно позволят это сделать, но есть ещё одно наблюдение: два больших слуховых окна в чердачном помещении. Для чердака в частном доме такие окна не делают, тем более, два. Что там освещать, если помещение не эксплуатируется? При планировании в дооборудовании чердачного помещения в жилую мансарду окна вполне объяснимы. Необходимо утеплить кровлю, что будет несложно сделать в любое время и, при желании, самостоятельно. Лестница со второго этажа легко продлится на третий, без изменений в планировке к существующему строению. Таким образом, явный подготовленный задел на будущее. Однако это лишь предположение, заказчик ничего подобного не декларировал, и, может быть, ему просто не нравится доставать старые башмаки с чердака в темноте. По конструктивным и планировочным показателям проект заслуживает положительного отзыва.
Если у вас есть хорошая идея, то её надо думать быстро. А если плохая, то не думайте её вообще.