Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан для строительства в Новосибирске, 2016 г.
Характеристики
Общая площадь 223.88 м², этажей 2, есть встроенный гараж, балкон, терраса.
Высота первого этажа
2800 мм
Высота второго этажа
2600 / 1450 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
сборные ж/б плиты
Стены
автоклавный бетон «Бетолекс»
Отделка
штукатурка или фасадные панели
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
газ
Габариты
13.8 × 13.8 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Проект 2016 года. Работа обычная, без излишества, с соблюдением всех принятых классических схем по архитектуре, планировочному решению и конструктиву. Заказчик хотел простой и удобный дом, не особо экономя на площади, что и получил в итоге. Проект дома из газоблоков с гаражом П-223 предназначен для постоянного проживания. Второй этаж в проекте полумансардный, первый полноценный. Срок строительства коробки под кровлей полтора месяца, срок сдачи дома под ключ, то есть строительство со всеми работами и материалами по финишной отделке и инженерным сетям займет около полугода. Плановое начало строительства май 2017 годы. Плановая сдача в октябре 2017 года.
Планировочное решение
Все помещения в доме раздельные. Техническая часть (гараж и котельная) запроектированы как пристройка на едином фундаменте с домом. Из кухни можно пройти в котельную и на открытую террасу. Ванная и санузел в холле скомпонованы с лестницей на второй этаж. Рядом жилая комната и гостиная с эркером, выступающим на центральном фасаде.
Встроенные балконы мансардного этажа выходят во внутренний двор и на главный фасад. Вторая ванная и санузел строго над первой. Три просторных спальни и встроенный шкаф завершают отличную планировку на втором этаже.
Фундамент и стены
Самый распространённый ленточный армированный монолитный фундамент мелкого заглубления, с гравийно-песчаным основанием. Обязательна защита цокольной части обшивочным материалом.
Стены на внешней стороне необходимо закрыть панелями или штукатурным раствором. В характеристиках проекта указано, что дом построен из «Бетолекс», однако понятно это может быть только жителям Новосибирска. Чтобы не пришлось искать этот материал, мы нашим читателям сообщим, что это обычный газобетон автоклавного давления, который выпускают под торговой маркой, названием завода, а отличий от любого другого блока из газобетона нет. Поэтому к стенам обычные требования: минимальная толщина стены 300 миллиметров по несущей способности и 400 миллиметров по теплопроводности. В проекте заложено 400 мм, чтобы не заниматься дополнительным монтажом утеплителя на наружные стены.
Кровля и перекрытия
Мансардная тёплая двускатная кровля. Над гаражом и котельной односкатная кровля с примыканием к несущей стене. Над крыльцом трёхскатная кровля с примыканием к несущей стене.
Сборные перекрытия из железобетонных плит перекрытия, подшиты изнутри.
Плюсы и минусы по проекту дома из газоблоков с эркером П-223
Проект оптимален по всем своим показателям, включая компоновку инженерно-несущих помещений ванн и кухни. Эркер будет зоной столовой, так обычно поступают все заказчики, которые планируют эркер в гостиной, хотя для небольшого количества народу кухня вполне может подойти, раз уж она приличных размеров. Общий балкон для двух спален будет нарушать индивидуальное пространство тех, у кого на балкон выходит окно, потому что нахождение перед тобой человека за стеклом в двух метрах накладывает дискомфорт. Сделать окно на другой стене можно, но там соседи будут пить чай глядя на тебя, а без окна совсем нельзя. Существенными замечаниями это назвать нельзя, поэтому проект дома из газоблоков с эркером П-223 рекомендуется к изучению и рассмотрению.
Если строить для друзей, то дворец, конечно. Если строить для себя, что-нибудь поменьше.