Виды строительных работ
Строительные материалы напрямую от производителя
Проект заказан и разработан в 2015-м для строительства в Иркутске.
Характеристики
Общая площадь 143.25 м², этажей 3, терраса.
Высота цокольного этажа
2200 мм
Высота первого этажа
2500 мм
Высота второго этажа
2500 / 2000 мм
Фундамент
ленточный
Межэтажные перекрытия
деревянные балки
Стены
клеёный профилированный брус 210×140 мм
Кровля
металлочерепица
Окна, двери
индивидуальные
Отопление
твёрдотопливный котёл или газ
Габариты
10.6 × 9.1 м
Проект можно адаптировать (переделать) под любой строительный материал.
Справочная информация
Работа 2015 г. для заказчика из города Иркутска. В связи с неодобрением кредита заказчик не стал заказывать изготовление комплекта клеёного бруса, указанного в проекте дома. Проект был пересчитан на профилированный брус естественной влажности, а в последующем на обычный брус. Строительство отложено на 2017 год. Общая цена комплекта клеёного бруса в конструкторе с доставкой до Иркутска составит 1 625 000 рублей в ценах 2016 года.
Планировочное решение
В доме три этажа. Два полноценных этажа из клеёного бруса, один цокольный, неполный, из монолитного железобетона. В цокольном этаже находится котельная и помещение с лестницей. Лестница из цоколя поднимается на все три этажа. На первом этаже кухня-гостиная, гостевая комната, тамбур, санузел. Второй этаж включает две комнаты, одну большую спальню и санузел. У дома есть два внешних входа с террасы и крыльца под навесом.
Стены
Клеёный брус в проекте из расчёта для постоянного проживания нашего производства, сечением 210 мм по ширине. К проекту готовится техническая документация, она же конструкторская документация или разбрусовка, при условии, что комплект бруса заказывается на заводе. Подготовка комплекта клеёного бруса занимает около трёх месяцев, строительно-монтажные работы, включающие строительство фундамента, сборку стен и монтаж кровли занимают полтора месяца. В эксплуатацию дом может быть сдан в один строительный сезон, то есть с мая до октября.
Использование в проекте обычного бруса, на который ушёл заказчик, потребует меньше времени на подготовку стенового материала, как правило, обычный брус заказывают за месяц. Время на монтаж фундамента, стен и кровли аналогично около полутора месяцев, а сдача дома в эксплуатацию возможно только на следующий год после усадки стен.
Фундамент и перекрытия
На дома из клеёного бруса можно делать любые фундаменты, потому что это самый лёгкий материал. Плотность достигает 0,5 на кубический метр, простым языком: 500 килограмм в кубическом метре. Однако проще ленточного мелкозаглубленного фундамента уже ничего нет. Поэтому в проекте заложен именно такой фундамент. Перекрытия сделаны с прицелом на декоративную часть, поэтому выполнены из клеёного бруса и не подшиваются.
Кровля
Мансардный вариант двускатной кровли с обрезанными свесами. Внутренняя часть кровельного покрытия утеплена, потому что мансардный второй этаж планировался под использование в зимний период. Над террасой трёхскатная кровля с примыканием к несущей наружной стене. Над крыльцом аналогичное примыкание двускатной кровли с вальмовым элементом.
Плюсы и минусы по проекту дома из клеёного бруса Б-137
Для нас, как строителей, самый большой минус в том, что заказчик не стал осуществлять реализацию проекта дома из клеёного бруса. Поэтому при заказе рекомендуем заранее оценивать свои возможности, хотя в 2015 году стало очень сложно работать с банками по получению кредитов. Не будем отвлекаться на эту наболевшую как для строителей, так и застройщиков тему. Впечатление от проекта положительное. Он может использоваться большой семьей, особых корректировок не требует. В любом случае при заказе оцените свои пожелания, их можно будет вписать в более удобную для вашей семьи модель.